Lokaal bestuur Heist wil tijdelijk bibliotheekpand kopen in plaats van huren : €3.500.000

Het lokale bestuur is momenteel bezig met de voorbereiding van de bouw van een nieuw administratief centrum op de huidige locatie van de bibliotheek en het archief. Voor de tijdelijke huisvestiging van de bibliotheek en het archief werd daarom al in 2023 een huurovereenkomst afgesloten voor een (nog te bouwen) pand gelegen in de Bergstraat 27.

De huurovereenkomst loopt van 1 juli 2025 tot en met 30 juni 2031, met een maandelijkse huurprijs van €18.448 euro.

De eigenaar Imroco BV is ondertussen ook bereid gevonden om te verkopen in plaats van te verhuren. 

De eerste gesprekken waren zeer constructief.  Daarom nam het schepencollege de principiële beslissing om de onderhandelingen met de eigenaar verder te zetten met het oog op een permanente verwerving van het pand Bergstraat 27. De aankoop biedt verschillende voordelen ten opzichte van huur:

• langetermijninvestering: huur is een niet-recupereerbare kost, terwijl aankoop een duurzame investering is in gemeentelijk patrimonium
• flexibiliteit in timing: bij aankoop vervalt de deadline van de huurovereenkomst (die eindigt op 30 juni 2031), wat meer ruimte biedt voor de realisatie van het nieuw administratief centrum
• strategische meerwaarde: eigendom van het pand laat toe om op lange termijn flexibel om te gaan met de noden van het lokale bestuur, zoals tijdelijke initiatieven, museumfuncties of educatieve projecten.

De aankoopprijs (voor het casco-pand) werd door de verhuurder geraamd op €3.500.000. 

Het schepencollege heeft ondertussen ook een schattingsverslag opgevraagd en officieel ontvangen om die aankoopprijs te controleren.

Het lokale bestuur bekijkt momenteel twee pistes: een klassieke aankoop of een huurkoopformule waarbij het gebouw na een periode van gespreide betalingen eigendom wordt.'